Mua đất phân lô, nhiều người có nguy cơ mất nhà

thời kì qua, đơn cầu cứu của hàng trăm khách hàng mua nền đất phân lô của Công ty CP đầu tư - dịch vụ bất động sản Đại Việt (Công ty Đại Việt) đã được gửi đi khắp nơi. Trong đơn, người dân cáo giác công ty này có dấu hiệu lừa đảo khi đã thu tiền mà không giao nền hoặc mang nền đã bán cho khách hàng nạm tại các nhà băng.

Dù đã xây nhà vào ở mấy năm nhưng người dân ở khu phân lô Nam Sài Gòn

Riverside đến nay vẫn chưa thấy "mặt mũi" sổ đỏ đâu. Ảnh: Sơn Sơn

Mới đây, trong đơn gửi đến Báo Thanh Niên của đại diện 230 khách hàng mua nền tại dự án Nam Sài Gòn Riverside (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM), có nêu: Cách đây khoảng 4 năm, nhiều người đã mua các nền đất tại dự án Nam Sài Ascent Garden Gòn Riverside của Công ty Đại Việt do tin lời lăng xê quy hoạch bài bản của chủ đầu tư. Số tiền mua mỗi nền đất khi đó động dao từ 500 - 600 triệu đồng. Khách ký giao kèo mua bán phải nộp ngay 98% giá trị nền đất; 2% còn lại chủ đầu tư cho biết sẽ thanh toán nốt sau 6 tháng công chứng và chuyển quyền sử dụng đất. Vậy nhưng đến nay, nhiều người đã xây nhà vào ở hơn 3 năm mà vẫn chưa được công chứng sang tên, còn sổ đỏ thì chưa biết khi nào mới được nhận.

Anh Thiết là một khách hàng mua lô đất ký hiệu C31-32 của dự án Nam Sài Gòn Riverside. Anh kể, mới đây, một viên chức nhà băng B. đến nhà anh đưa thông tin thửa đất anh mua đã bị chủ đầu phong độ chấp ngân hàng. rưa rứa, cuối năm 2017, chị Minh Trang, chủ lô đất C20 cũng nhận được thông tin lô đất mình mình mua đã bị Công ty Đại Việt thế chấp nhà băng. thông tin còn nêu rõ, nếu chủ đầu tư không có khả năng trả, nhà băng sẽ phát mại tài sản này. Khi chị Trang đến thẳng công ty để hỏi cho ra lẽ thì được viên chức trả lời không có việc thế chấp. “Họ nói dự án đang làm sai một số vấn đề quy hoạch, đang chờ xử phạt xong sẽ giao đất. Tôi không biết mệnh thửa đất mình giờ ra sao”, chị Trang nói trong tâm cảnh bất an.

Dù đã mua từ lâu nhưng người dân vẫn chưa được xây Ascent Lakeside nhà trên đất của mình. Ảnh: Sơn Sơn

Theo ghi nhận thực tiễn, có không ít người dân đã mua đất tại khu phân lô này hiện không xây được nhà do đất chưa được chuyển lên thổ cư, cơ quan chức năng cũng chưa nghiệm thu hạ tầng của dự án. Trong khi đó, đa số khách hàng đã trả gần như 100% tiền mua đất cho Công ty Đại Việt.

Tương tự, nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án Bách Khoa - Chợ Phú Lạc (quận 7) cũng phản ánh, chủ đầu tư đã đem các nền đất thế chấp tại ngân hàng. Anh Phạm Thái Hòa, chủ nhân của nền số 41, cho biết anh mua lô đất này vào năm 2012 và đã đóng cho chủ đầu tư khoảng 98% giá trị lô đất. Đầu năm 2015, anh Hòa bắt đầu xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, khi hoàn thành công trình, anh Hòa đi làm các thủ tục hoàn công mới tá hỏa phát hiện ra lô đất mình mua vẫn chưa tách thửa. Choáng váng hơn khi anh nhận được thông báo từ ngân hàng Eximbank cho biết lô đất anh mua đã bị chủ đầu phong thái chấp tại ngân hàng này để vay tiền. Vừa qua, TAND quận 10 đã mời anh Hòa đến làm việc can dự đến việc kê biên tài sản trong vụ kiện của ngân hàng đối với chủ đầu tư.

Một dự án khác của Công ty Đại Việt là Đại Việt House cũng đã bán cho khách hàng và thu hết tiền từ khoảng cuối năm 2011 nhưng đến nay khách hàng vẫn chưa được làm thủ tục công chứng sang tên. Vừa qua, nhiều khách hàng mua đất nền dự án này cũng tá hỏa khi tìm hiểu và phát hiện lô đất mình mua bị chủ đầu tư "cắm" ở ngân hàng.