Bất ngờ việc Hà Nội sửa quy định cấp phép xây dựng
Đã có rất nhiều ý kiến đề nghị sửa quy định về cấp phép xây dựng, ngày 15.5, Hà Nội đã có Thay đổi (Ảnh minh họa/Đấu thầu)
Cụ thể, đối với quy định về nguyên tắc cấp phép xây dựng, Quyết định số 12 được UBND TP Hà Nội ban hành hôm 15/5 sẽ được sửa đổi, bổ sung theo hướng: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng đánh giá công trình đủ điều kiện cấp phép cần cứ trên ý kiến kết luận của các cơ quan có thẩm quyền tại các văn bản lưu trong hồ sơ.
Cơ quan phát hành văn bản phải chịu bổn phận về nội dung thuộc lĩnh vực do mình quản lý. Còn cơ quan cấp phép xây dựng chỉ soát sự thống nhất về nội dung giữa các văn bản trong hồ sơ chứ không giám định lại tính hợp pháp của văn bản đó.
Bên cạnh đó, công trình được cấp phép cần căn cứ trên cơ sở đối chiếu với các quy định về tiêu chuẩn quy hoạch kiến trúc đã được cơ quan có thẩm quyền quy hoạch phê chuẩn, gồm mật độ xây dựng, số tầng, tổng chiều cao, tổng diện tích sàn, khoảng lùi, công năng dùng của công trình.
Trong trường hợp có đổi thay một trong các chi tiết chính nêu trên thì chủ đầu tư có bổn phận can dự cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch điều chỉnh các chỉ tiêu trước khi làm thủ tục cấp phép xây dựng.
UBND TP Hà Nội cũng bổ sung quy định về việc đơn vị cấp phép không cần xin quan điểm các cơ quan quản lý chuyên ngành trong các trường hợp gồm: Thay đổi phương án kết cấu tại hồ sơ thiết kế đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định so với phương án kiến trúc; đổi thay tổng diện tích sàn xây dựng do sai số kỹ thuật; đổi thay tổng chiều cao mà không vượt quá chiều cao trở lực vật hàng không quy định; điều chỉnh vị trí các khu chức năng như bổ sung thêm các bộ phận kỹ thuật khu thang bộ, thang máy do đề nghị của ác cơ quan chuyên môn; đổi thay diện tích đất hay mục đích dùng đất…
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng bổ sung thêm quy định về việc công trình, dự án vi phạm thứ tự xây dựng hay công trình được đề nghị cải tạo tu chỉnh theo hướng phân cấp về các phường, quận, huyện theo quy định của luật pháp. Trường hợp vượt thẩm quyền mới phải mỏng lên cấp tỉnh thành xem xét quyết định.
Quyết định 12 của UBND TP Hà Nội bổ sung điều khoản quy định về trách nhiệm đối với Sở Xây dựng, các ban ngành, UBND cấp huyện, Chủ đầu tư… Theo đó, các chủ đầu tư công trình, dự án chịu nghĩa vụ về tính xác thực, trung thực trong việc cung cấp các loại giấy má hợp pháp về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…
Sở Xây dựng được giao hợp hợp với các đơn vị có can hệ xây dựng cơ sở dữ liệu đã được số hóa của hồ sơ cấp phép xâu dựng và các đơn vị có chức năng liên hệ để quản lý.
Ban quản lý đường sắt thành phố Hà Nội chịu nghĩa vụ cung cấp bản đồ quy hoạch hướng tuyến, hố tiêu bảo vệ đã được duyệt đến các cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng và các đơn vị chức năng có nhiệm vụ quản lý…
Trong 5 ngày làm việc đối với công trình nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có bổn phận trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau kì hạn 5 ngày, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi như đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/5/2018.
H.Anh
Nhận xét
Đăng nhận xét